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一、富源汇居是回迁楼吗

富源汇居是回迁楼。回迁楼的质量还是有保障的，可以提供居住者安心的生活，不过也是存一些小问题，如回迁楼的容积率和密度都会比较大;周边的配套可能并不完善;小区的绿化可能没有商品房的好;再就是物业管理方面没有商品房小区做得好。

二、购买回迁房要注意哪些

1、若是准备购买回迁楼的话，需要提前了解该房产是否已经拥有了房产证，毕竟没有房产证的回迁房交易，是不在法律的保护范围内。回迁房交易产生的税费也由谁支付，也是需要明确规定好的，避免发生不必要的纠纷。

2、回迁房在获得了房产证之后，意味着回迁房可以上市交易或用作租赁。这是由于房产证是受到房管局认可，在进行上市交易的过程中，受到监督，完全可以进行房产过户，只要流程正常的话，对购买者也具有非常大的保障。

3、如果说，购买回迁房的时候，只有回迁协议，而没有房产证的，就需要特别注意了，毕竟没有房产证的回迁房，是不能进行公证过户和改名。回迁协议只能够作为发展商和被拆迁人的协议，并没有得到房管局的认可，是无法过户的。

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