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智通财经讯，汉国置业(00160)发布公告，内容有关成立合营公司以投资该物业，于本公布日期，公司为建业拥有68.09%权益的附属公司。

于2023年6月27日，Best Range Global(其为公司直接全资附属公司)与恒景日本订立股东协议，内容有关成立合营公司(贸旺控股有限公司)以投资于日本的酒店物业(即该物业)。根据股东协议，合营公司将向The Bauhinia Hotels Group Japan(其将代表合营公司负责持有及管理该物业)提供资金。于本公布日期，Best Range Global及恒景日本各自已分别向合营公司出资约9亿日圆及约6亿日圆的股东贷款，即彼等为完成收购事项的初始注资。

收购事项已获得8.34亿日圆的银行融资。而贷款文件载有一项条款，要求公司须成为 The Bauhinia Hotels Group Japan 的担保人，最高担保金额为5.004亿日圆。担保金额乃根据 Best Range Global于合营公司的持股百分比厘定。

合营公司亦正在与日本若干酒店物业的潜在卖家进行谈判，但截至本公布日期尚未签订最终协议。为了在该等谈判中获得更大的灵活性并使合营公司能够对任何具吸引力的出价作出及时回应，于2023年8月9日，合营方订立补充股东协议，合营方同意向合营公司提供金额最高为23.5亿日圆的额外资金(包括注资额及(倘需要)合营方及╱或彼等各自的联属人士为取得任何外部融资而提供的担保)，及其中60%由集团出资，金额为14.1亿日圆。

因此，集团根据股东协议(经补充股东协议修订及补充)向合营公司作出的资本承担总额(即其在初始注资、担保金额及额外资本承担中的份额)将为28.1亿日圆。

公告称，公司不时寻求香港及中国以外的投资机会，以多元化其物业组合及扩大其收入来源。与恒景日本成立合营企业及成立合营公司为集团进军日本物业市场提供了良机。凭藉恒景日本的经验及业务网络，预期集团可从中受惠，建立稳固平台并进一步探索日本市场的其他宝贵投资机会。

合营公司自成立以来一直积极在日本物业市场寻找潜在投资机会，并认为日本物业市场的低利率以及外部银行及金融机构有利的融资条件使得当地投资环境非常有吸引力。凭藉恒景日本的经验 及业务网络，合营公司能够不时获得投资机会。 因此，合营方认为有必要增加合营公司的资金，以便在与潜在卖方谈判时拥有更大的灵活性，并对任何具吸引力的出价作出及时回应。

就收购事项获得的银行融资亦被认为可释放合营公司的资源以寻求其他投资机会，并且贷款人通常要求实益拥有人提供担保，作为银行融资的担保。